Wat verandert er voor de eigen woning in 2021?
Geplaatst op: 18-09-2020, 15:04:23
Voor de eigen woning verandert er per 2021 het volgende:
- In 2021 gaat het eigenwoningforfait omlaag van 0,6% naar 0,5%. Voor zover de WOZ-waarde hoger is dan € 1.110.000 (was € 1.090.000) geldt een eigenwoningforfait van 2,35%.
- Hypotheekrente is in 2021 nog maximaal aftrekbaar tegen 43% (was 46%).
- Het verschil tussen het eigenwoningforfait en aftrekbare kosten voor de eigen woning (zoals de hypotheekrenteaftrek) wordt saldo eigen woning (SEW) genoemd. Bij een positief SEW heeft u op grond van de zogenaamde \'Hillen-regeling\' recht op ‘aftrek wegens geen of geringe eigenwoningschuld’. Die aftrek was in 2018 voor het laatst precies gelijk aan het SEW. In 2021 bestaat nog recht op een aftrekpost ter grootte van 90% van de SEW.
- Starters van 18 tot 35 jaar betalen de komende vijf jaar (tot en met 2025) geen overdrachtsbelasting bij aankoop van hun eerste woning. Dat scheelt 2% van de aankoopprijs. Kopers vanaf 35 jaar gaan 2% betalen.
- Partners kunnen vanaf 2021 meer lenen. Het inkomen van de minstverdienende partner gaat voor 90% (nu nog 80%) meetellen.
Bron: nieuwsbrief FiscAlert van 18 september 2020